Geolog przed zakupem nieruchomości na Podhalu? Sprawdź, dlaczego potrzebujesz wykonać badania przed zakupem ziemi (art. sponsorowany)

Marzy Ci się własna nieruchomość na Podhalu? To wyjątkowy region Polski, ale inwestycje mogą wymagać odpowiedniego przygotowania nie tylko technicznego, ale też formalnego. Sprawdź, jakie badania należy wykonać przed zakupem ziemi oraz kiedy niezbędny jest operat geologiczny.

Czym zajmuje się geologia i dlaczego warto skorzystać z pomocy specjalisty przed zakupem ziemi?

Geologia jest dziedziną, która zajmuje się badaniem składu ziemi, procesami, jakie zachodzą w jej wnętrzu. W kontekście zakupu ziemi i budowy domu, badania prowadzone przez geologów pozwalają uzyskać informacje, niezbędne do wykonania projektu. W zależności od wyników określane są m.in. materiały, jakie wykorzystane będą do budowy.
Ocena gruntów, zwłaszcza w tak specyficznym regionie, jakim jest Podhale pozwala uzyskać informacje na temat:

• stabilności gruntu;
• obecności wód gruntowych;
• ryzyka sejsmicznego.

Uzyskanie wstępnej ekspertyzy geologicznej pozwala odpowiednio przygotować się do inwestycji.

Operaty wodnoprawne – co to takiego i kiedy trzeba je wykonać?

Operat wodnoprawny to jeden z dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego. Jest on opracowaniem technicznym i prawnym, który pomaga ustalić wpływ inwestycji na wody powierzchniowe i podziemne oraz na sposób ich użytkowania.
Dokument zawiera informacje:

• o rodzaju i celu planowanego przedsięwzięcia;
• o wpływie planowanego przedsięwzięcia na środowisko;
• o sposobie korzystania z wód gruntowych;
• o projektowanych urządzeniach wodnych.

Kiedy potrzebny jest operat wodnoprawny?

Złożenie operatu wodnoprawnego konieczne jest, gdy planowana inwestycja wymaga uzyskania stosownego pozwolenia. Szczegółowe informacje można uzyskać u specjalistów. Operaty wodne Nowy Targ potrzebne są do:

• korzystania z wód, np. przy budowie studni głębinowych;
• budowy urządzeń wodnych, takich jak przepusty wodne, rowy melioracyjne, grobli, tam, jazów, stawów retencyjnych i rybnych;
• wykonania prac w obrębie wód wraz z ich strefami ochronnymi, tj. do regulacji cieków, ingerencji w linię brzegową czy w przypadku robót budowlanych prowadzonych w pobliżu wód.

Kto przygotuje operat wodnoprawny?

Zgodnie z przepisami do przygotowania operatu wodnoprawnego trzeba mieć specjalne uprawnienia. Zatem do kogo się zwrócić? Na Podhalu warto sprawdzić czy geolog Nowy Targ posiada odpowiednie kwalifikacje. Operat może być wykonany także przez inżyniera środowiska, hydrotechnika lub specjalistę ds. gospodarki wodnej.

Podsumowanie

Jeśli planujesz zakup działki na Podhalu sprawdź, na co zwrócić uwagę, aby zrealizować wymarzoną inwestycję w górach. Przed podjęciem decyzji o zakupie poproś o pomoc specjalistę geologa, który w razie potrzeby wykona odpowiednie badania oraz sporządzi operat wodnoprawny.